BookIQ
BookIQ
Smarter stays. Stronger returns.

Verwalten Sie
Ihre Vermietung.
Intelligent.

KI-gestütztes System für Kurzzeitvermietungs-Operatoren. Kalender, Kanäle, Gäste, Reinigung, Zahlungen — in einem Panel. Das einzige System mit E-Rechnung, BLIK und Direct-Booking-Portal.

  • KI-Gästeasistent — antwortet Gästen 24/7 in <10s
  • Channel Manager — Airbnb + Booking.com + Direct
  • Reinigung, Check-in, Smart Lock — ohne Chaos
  • E-Rechnung + Przelewy24 + BLIK — das einzige PMS mit allem
  • Portal bookiq.eu — 0% Provision, Direct Bookings
Kostenlos testen App ansehen
app.bookiq.eu/dashboard
Portfolio
18 Objekte
Occupancy
78%
Revenue
248k
Bookings
124
Check-in
5
Reinigung
7
Offen
12.4k
Kalender — Juni 2026
Apt 101
Airbnb — Nowak
City Loft
Booking — Kim
Direct
Seaside
Direct — Muller (7N)
Old Town
—
Airbnb — Kowalczyk
Posteingang (3 neu)
Anna Nowak
Airbnb
Ist ein früherer Check-in möglich?
KI schlägt Antwort vor...
Meldeschein digital
App-Vorschau

5 Ansichten. Kein Chaos.

Desktop + Mobile. Unified Calendar, Gäste-Posteingang, Reinigung, Check-in, Eigentümerberichte — alles was Sie brauchen.

Kalender
Juni 2026
Objekt
Mo 1
Di 2
Mi 3
Do 4
Fr 5
Sa 6
So 7
Apt 101
Airbnb — Nowak
🗓
Direct
City Loft
Booking — Kim
Vrbo
Frei
Seaside
Direct — Muller (7 Nächte)
Old Town
Frei
Airbnb — Kowalczyk
AirbnbBookingDirectVrbo
Guest Inbox
Nachrichten (12)
Anna NowakAirbnb
Früherer Check-in?
🤖 KI schlägt vor
Daniel KimBooking
Thank you for the code!
Sophie MullerWhatsApp
Is there parking nearby?
Anna Nowak • Apt 101
Anna, 10:32
Ist ein früherer Check-in um 12:00 Uhr möglich?
🤖 KI schlägt vor:
Natürlich! Check-in um 12:00 Uhr ist möglich. Den Türcode sende ich per SMS eine Stunde vorher.
✓ Senden✎ Bearbeiten
Reinigung
Heute — 4 Turnovers
Apt 101
C/O 11:00 → C/I 15:00
✓ Fertig
City Loft
C/O 10:00 → C/I 14:00
↻ In Arbeit
Seaside Suite
C/O 12:00 → C/I 16:30
! Ausstehend
Old Town Studio
Kein C/O — belegt
— Belegt
Team: Kasia M. (3 Objekte), Adam W. (1 Objekt) • Fotos: 12 hochgeladen
Self Check-in
Anna Nowak • Apt 101
1.–4. Juni 2026
Zugangscode
4 7 2 8
Gültig: 1. Jun 12:00 — 4. Jun 11:00
Smart LockNuki Pro 4.0 🔒
Anleitung✓ Per SMS gesendet
WLANBookIQ_Guest / apt101
ParkplatzStellplatz #12, -1
Eigentümerbericht — Mai 2026
Jan Kowalski — 3 Apartments
Bruttoeinnahmen18 400 PLN
OTA-Provisionen-2 760 PLN
Reinigung (12x)-1 200 PLN
Verwaltungsprovision 15%-2 166 PLN
Netto zur Auszahlung12 274 PLN
Occupancy: 73% Ø/Nacht: 285 PLN Nächte: 64
📄 PDF📧 E-Mail🔒 E-Rechnung
bookiq.eu/suchen — Portal
Stadt
Krakau
Datum
12–16 Jun
Gäste
2
Gefunden: 23 Apartments
🏛
City Loft Krakau
Altstadt • 2 Zimmer • 45m2
320 PLN/Nacht0% Provision
🏙
Seaside Suite
Kazimierz • Studio • 32m2
250 PLN/Nacht0% Provision
📅
Unified Calendar
💬
Guest Inbox + KI
🧹
Reinigung & Aufgaben
🔑
Self Check-in
📊
Eigentümerberichte
Vollständiges System

Alles in einem Panel

Von der Buchung bis zur E-Rechnung. Von der Reinigung bis zum Eigentümerbericht. Das einzige PMS mit vollständiger Compliance.

📅

Unified Calendar

Objekte x Daten. Airbnb, Booking, Vrbo, Direct — farbige Balken, null Overbooking.

🤖

KI-Gästeasistent

Antwortet Gästen in <10s. Autopilot 24/7. WhatsApp, Airbnb, Booking, E-Mail, SMS, IG.

🧹

Reinigung & Aufgaben

Auto-Zeitplan, Status, Push für das Team, Checkliste mit Fotos. Schluss mit SMS.

🔑

Self Check-in

Codes pro Gast. Nuki, Tedee, TTLock, Yale. Anleitung per SMS/E-Mail 3h vorher. Guidebook.

🌐

Channel Manager

Airbnb + Booking.com + Vrbo + Nocowanie.pl. Echtzeit-Sync, <30s Kalender-Blockierung.

💰

Zahlungen

SEPA, Giropay, Stripe, PayPal. Kautionen, Split Eigentümer/Verwalter, Auto-Matching. Das einzige PMS mit Giropay.

🔒

E-Rechnung (XRechnung/ZUGFeRD)

Automatische Erstellung und Übermittlung an das Finanzministerium. Kein Guesty/Hostaway kann das.

#128274;

E-Rechnung & Meldeschein

XRechnung/ZUGFeRD ab 2027. Digitaler Meldeschein. Kurtaxe-Berechnung. EU-Registriernummer 2024/1028.

📊

Eigentümerberichte

Auto-PDF monatlich. Einnahmen, Kosten, Netto, Occupancy. Eigentümerportal.

Game-changer

Portal bookiq.eu
0% Provision. Direct Bookings.

Ihre Apartments automatisch auf dem Portal bookiq.eu. Gäste suchen, buchen und zahlen per SEPA-Lastschrift — ohne Booking.com, ohne 15% Provision.

⚡

Auto-Veröffentlichung

Sie fügen ein Objekt im Panel hinzu — es erscheint auf dem Portal. Gebucht — es verschwindet. Automatisch.

💰

0% Provision

Booking nimmt 15–20%. Airbnb 3–5% + Gast. BookIQ Portal: 0%. Ersparnis 76.000 PLN/Jahr (20 Objekte).

🌎

Netzwerkeffekt

Je mehr Operatoren, desto mehr Gäste. Gemeinsames SEO, gemeinsames Marketing. Wir wachsen zusammen.

BookIQ vs die anderen

FunktionBookIQGuestyHostawayHospitable
KI-Gästeasistent6 KanäleReplyAIGPT-4Autopilot
E-Rechnung (XRechnung/ZUGFeRD)JANEINNEINNEIN
SEPA / GiropayJANEINNEINNEIN
Deutsche BenutzeroberflächeNativNEINNEINNEIN
Direct Booking PortalMarketplaceWidgetBasicBasic
EigentümerportalAuto PDFJAJANEIN
Preis (20 Objekte)Anfragen~8 000 PLN~3 200 PLN~200 PLN
Kundenstimmen

El Gouna vertraut uns bereits

★★★★★

"Der KI-Gästeasistent hat die Spielregeln verändert. Gäste schreiben auf Deutsch, Englisch, Arabisch, Russisch — um 3 Uhr nachts, mitten in der Hochsaison. Der Agent antwortet in ihrer Sprache innerhalb von Sekunden mit präzisen Informationen zur Wohnung. Statt 4 Stunden täglich für Nachrichten verbringe ich jetzt 15 Minuten mit der Durchsicht. Mein Team schläft endlich."

AH
Ahmed Hassan
Marina View Suites • 22 Objekte • El Gouna
★★★★★

"Booking.com-Gäste fragen 100 Mal am Tag dasselbe — WLAN, Parken, Check-in. Der KI-Agent antwortet sofort und perfekt. Aber das Beste? Wenn ein Gast etwas Ungewöhnliches fragt, sagt der Agent 'ich prüfe das mit dem Team' statt sich eine Antwort auszudenken. Intelligent, nicht nur schnell. Die Auslastung ist um 12% gestiegen, weil wir in Sekunden statt Stunden auf Anfragen reagieren."

NE
Nadia El-Sayed
Red Sea Properties • 35 Objekte • El Gouna

Wir passen das System an Sie an

Jeder Operator ist anders. Wir verkaufen keine Standardpakete — wir konfigurieren das Panel und die Agenten nach Ihren Bedürfnissen. Füllen Sie ein kurzes Briefing aus, und wir erstellen ein Angebot innerhalb von 24 Stunden.

🏠
Solo Operator
1–5 Objekte
  • ✓Dashboard + Kalender
  • ✓Channel Manager
  • ✓Guest Inbox + KI-Agent
  • ✓Reinigungsmanagement
  • ✓Self Check-in
  • ✓Portal bookiq.eu
Angebot anfragen
🏗
Property Manager
5–50 Objekte
  • ✓Alles aus Solo
  • ✓Eigentümerberichte + Eigentümerportal
  • ✓E-Rechnung (XRechnung/ZUGFeRD)
  • ✓SEPA / Giropay
  • ✓Dynamic Pricing
  • ✓Multi-User + Rollen
  • ✓Erweiterte Analytik
Angebot anfragen
🏛
Enterprise
50+ Objekte
  • ✓Alles aus PM
  • ✓API-Zugang
  • ✓White-Label-Portal
  • ✓Custom-Integrationen
  • ✓SLA + dedizierter Support
  • ✓Onboarding + Schulung
Angebot anfragen

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2 einfache Schritte. Sie antworten — wir erstellen ein Angebot und konfigurieren das System für Sie.

1 Kurzes Briefing
→
2 Details

Schritt 1: Kurzes Briefing (~2 Min.)

Oder senden Sie an hello@bookiq.eu / WhatsApp +48 690 270 032

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🤖 KI-Agenten
🔒 E-Rechnung und Compliance

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